Comprobando el anuncio original…
Riells de Dalt and Puig Sec · Escala, L' · Girona
Villa moderna en L’Escala, tres dormitorios
Villa de tres dormitorios y dos plantas en L’Escala, con 227 m² construidos sobre una parcela de 335 m². Cuenta con piscina privada climatizada, licencia turística, jardín, mobiliario y dos plazas de aparcamiento exterior, adecuada como residencia o inversión.
En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Mel Immo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 227 m²
- Superficie útil
- 95 m²
- Parcela
- 335 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2016
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Uso / licencia
- Otro uso
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Licencia turística en vigor
- Piscina con bomba de calor y cubierta
- Piscina con sistema de natación a contracorriente
- Ducha exterior e iluminación de piscina
- Terraza cubierta con toldo eléctrico
- Gran sótano con salas de trabajo y almacenamiento
- Zona de lavandería
- Calefacción de gasóleo
- Doble acristalamiento
- Persianas eléctricas
- Preinstalación de salida de humos para chimenea
- Descalcificador de agua
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Escala, L', incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Escala, L', incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.