Comprobando el anuncio original…
Polígono de Los Villares · 37184
Nave industrial con infraestructura logística
Nave industrial en Polígono Los Villares con aproximadamente 280 m² útiles, muelle de carga, cámaras frigoríficas y oficina. En perfectas condiciones, con calefacción y aire acondicionado.
Referencia RF:3411 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Inversiones Salamanca
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 290 m²
- Baños
- 1
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 0
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Amplio muelle de carga y descarga de aproximadamente 280 m²
- Dos cámaras frigoríficas independientes de aproximadamente 30 m² cada una
- Motores frigoríficos independientes
- Báscula con capacidad de 1.200 kg
- Espacio de archivo en planta baja
- Oficina en primera planta
- Apta para almacenamiento y distribución alimentaria
- Las superficies construidas publicadas varían entre 283 m², 288 m² y 290 m²
- El número de estancias publicado varía entre cuatro y cinco
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.