Comprobando el anuncio original…
Polígono Montalvo III · Carbajosa de la Sagrada · Salamanca
Nave industrial rentable en Salamanca
- Ocupado
Nave industrial nueva de 3.210 m², construida en 2020 y distribuida en tres plantas, en el Polígono Montalvo III de Carbajosa de la Sagrada. Actualmente alquilada, cuenta con aparcamiento privado y grandes escaparates.
Referencia RF:3397 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Inversiones Salamanca
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 3210 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Obra nueva
- Situación
- Alquilado con inquilino
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking
El anuncio menciona además:
- Planta baja con 1.145 m² de superficie útil indicada
- Primera planta con 1.145 m² de superficie útil indicada
- Sótano con superficie útil indicada de aproximadamente 840 m², de forma ambigua
- Grandes escaparates
- Actualmente alquilada a un inquilino
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Carbajosa de la Sagrada, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Carbajosa de la Sagrada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.