Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Encamp · Andorra
Local comercial cerca de pistas de esquí
Local comercial de 180 m² en Pas de la Casa, con 161,4 m² útiles, tienda, almacén y sótano. Situado en el centro urbano, cerca de las pistas de esquí y servicios locales.
Referencia LOC_559 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Optima Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 180 m²
- Baños
- 1
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Comercial (retail)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Tienda comercial
- Almacén
- Sótano pequeño de 26,25 m²
- Posibilidad de adquirir un apartamento en el mismo edificio
- Posibilidad de comprar la sociedad propietaria del local
- Ubicación en el centro urbano
- Comercio cercano
- Farmacia cercana
- Transporte público cercano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.