Comprobando el anuncio original…
Casablanca · Zaragoza · Zaragoza
Edificio alquilado de dos plantas, 280 m²
- Ocupado
Edificio independiente en Casablanca, Zaragoza, con un local comercial de 186 m² y una vivienda de 53 m² con dos habitaciones. Totalmente alquilado mediante contratos de obligado cumplimiento, reformado en 2021 y con una rentabilidad bruta indicada del 7,40%.
Referencia EDI_1009 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Escala21 Asesores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 280 m²
- Superficie útil
- 250 m²
- Habitaciones
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Gastos de comunidad
- 0 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Local comercial útil de 186 m² en planta baja
- Vivienda de 53 m² en primera planta con dos habitaciones
- Edificio independiente
- Única finca registral
- Contratos de obligado cumplimiento
- Totalmente reformado en 2021
- Próximo a tres hospitales
- Próximo al Parque Grande José Antonio Labordeta
- Rentabilidad bruta indicada del 7,40%
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.