Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Vallirana · Barcelona · 08759
Edificio en Vallirana con potencial de reforma
Edificio residencial cerca de Barcelona con más de 300 m² distribuidos en tres plantas y sótano, actualmente vacío y pendiente de reforma integral. Incluye espacio comercial, trasteros, viviendas y potencial para añadir una planta ático.
En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Asenvila Propietats
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 300 m²
- Año de construcción
- 1982
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
El anuncio menciona además:
- Cerca de Barcelona
- Situado en una zona en expansión
- Local comercial en la planta baja
- Trasteros en el sótano
- Estructura sólida en buen estado
- Posibilidad de añadir una planta ático
- Potencial para crear viviendas de obra nueva
- Potencial para alquiler residencial
- Potencial para apartamentos turísticos
- Vistas despejadas desde el ático
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.