Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
La Ñora · Murcia · Murcia
Edificio seminuevo con potencial para cinco viviendas
Edificio de 651 m² construidos sobre una parcela de 168 m² en La Ñora, con 12 habitaciones y cuatro baños. El anuncio describe la posibilidad de crear dos viviendas adicionales y un loft independiente tras la reforma.
Referencia VENTA-0079 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Soluciones
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 651 m²
- Parcela
- 168 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Posibilidad de dos viviendas adicionales en la planta baja diáfana
- Potencial para un loft independiente en el nivel inferior
- Cocina independiente equipada
- Suelo de gres porcelánico
- Puerta de entrada blindada
- Patio
- Armarios empotrados
- Suministro eléctrico
- Suministro de agua
- Conexión de televisión
- Apartamento independiente
- Despensa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Murcia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.