Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Can Guitart · Sant Andreu de Llavaneres · Barcelona · 08392
Villa sobre plano en Can Guitart, 5 dormitorios
Promoción en Sant Andreu de Llavaneres con 400 m² construidos indicados y una parcela de 3.116 m², aunque la descripción del proyecto indica 676 m² por villa. Incluye piscina privada, garaje para cuatro vehículos, ascensor y calificación energética A.
Referencia 1100 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Grandiora Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 400 m²
- Parcela
- 3116 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Aseos
- 1
- Estado
- Sobre plano
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vistas al mar +6
- Jardín Comunitario +2
- Parking 4 plazas +5
El anuncio menciona además:
- La descripción del proyecto indica 676 m² construidos
- Porche cubierto de 56 m²
- Piscina infinity de 43 m² con cloración salina
- Placas fotovoltaicas de 5 kW
- Sistema de aerotermia para suelo radiante
- Aire acondicionado por conductos con control Air Zone
- Trastero de 14 m²
- Calle subterránea privada de acceso
- Parcela comunitaria privada de 19.810 m²
- Huertos ecológicos y zonas deportivas
- Sistema de recuperación de aguas pluviales con depósitos de 40.000 litros
- Casa 1: parcela de 4.175 m², entrega en 2027 y precio de venta de 2.950.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Andreu de Llavaneres, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Andreu de Llavaneres, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.