Comprobando el anuncio original…
Churriana de la Vega · Granada
Gran casa en terreno urbano en Churriana
Propiedad esquinera de 320 m² con tres dormitorios declarados, una vivienda independiente inferior sin terminar y un amplio patio con acceso para vehículos. Las discrepancias registrales requieren revisión legal.
Referencia 1389 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmoarrayan
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 320 m²
- Año de construcción
- 1998
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Propiedad esquinera
- Dos viviendas independientes con acceso privado
- Amplio patio con acceso para vehículos, de aproximadamente 200 m² y también anunciado como de 170 m²
- Construcción cerrada destinada a cochera
- Construcción auxiliar independiente apta para almacén o taller
- Vivienda inferior sin terminar con proyecto de segunda cocina, baño y dos dormitorios
- No está registrada como vivienda; la finca registral figura como terreno urbano edificable
- Sin división horizontal
- Parte de la superficie construida no coincide con los datos del Registro de la Propiedad
- Potencial para desarrollar dos viviendas de alquiler
- Cerca de la nueva parada de metro y de servicios locales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Churriana de la Vega, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Churriana de la Vega, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.