Comprobando el anuncio original…
Polígono de Cazalegas, Sector 7 · Cazalegas · Toledo
Nave comercial con fachada a carretera
Nave industrial acondicionada de 1.690 m² construidos sobre parcela de 2.800 m² en Cazalegas, con gran visibilidad desde la N-V. Incluye oficinas, exposición, almacén, accesos de mercancías y un negocio operativo desde 1989.
Referencia 1081 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestión Tucán
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1690 m²
- Parcela
- 2800 m²
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Uso comercial
- Parcela individual
- Fachada en primera línea de carretera
- Buen acceso por carretera
- Zona de recepción
- Zonas de exposición
- Cuatro despachos
- Zona de nave de 980 m²
- Altura de 7,30 metros
- Dos puertas de acceso de mercancías
- Puertas de mercancías de 5,20 por 5,50 metros
- Office y comedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.