Comprobando el anuncio original…
Aldeanueva de Barbarroya · Toledo
Nave industrial con potencial residencial
Nave industrial de 150 m² sobre una parcela de 257 m² en Aldeanueva de Barbarroya, con patio privado de 100 m², acceso directo desde la calle y posibilidad de conversión en vivienda.
Referencia 2301 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestión Tucán
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 150 m²
- Superficie útil
- 120 m²
- Parcela
- 257 m²
- Aseos
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2013
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Posibilidad de conversión en vivienda sujeta a proyecto
- Patio privado de 100 m²
- Acceso desde dos calles
- Puertas de carruajes al patio y a la fachada
- Altura de techos superior a 4 metros en varias zonas
- Cimentación y acometidas de desagüe nuevas
- Estructura de hierro con cubierta de panel sándwich
- Puertas de hierro con acabado corten
- Instalación eléctrica nueva
- Uso actual como cochera
- Suelo de cemento
- Sin cocina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.