Comprobando el anuncio original…
Álamo, El · Madrid
Nave industrial en El Álamo de 810 m²
Nave industrial de 810 m² sobre una parcela de 1.446,26 m² en El Álamo, Madrid. Incluye nueve oficinas, recepción, acceso para tráileres, conexión para puente grúa y sistemas de seguridad.
Referencia ALAMV3241 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Naves Y Locales Madrid Sur, S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 810 m²
- Parcela
- 1446 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Oficinas con entrada independiente
- Seis oficinas en primera planta
- Tres oficinas en planta baja
- Sala de recepción
- Nave diáfana con 9 metros de altura
- Puerta de carga para tráileres
- Pintura ignífuga en toda la nave y el tejado
- Conexión eléctrica para puente grúa
- Tejado doble tipo sándwich
- Cristales de seguridad Climalit con doble acristalamiento
- Alarma con nueve cámaras y sensores láser
- Portero automático
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Álamo, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.