Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Toledo · Toledo
Finca vitivinícola con casa de 655 m²
Finca cerca de Toledo de 97,4 hectáreas con casa de seis dormitorios en suite, bodega, viñedos, 950 olivos e instalaciones agrícolas.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 762.500 € · entrada 20% + gastos de compra 10,5 % incluye ITP 9,0 % en Castilla-La Mancha; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia F1588 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Santa Teresa Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 655 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 96 hectáreas indicadas en la cabecera del anuncio
- Finca vallada con una única linde cuadrada
- Monte de encina
- Viñedos de Syrah, Tempranillo, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc y Moscatel Petit Grains
- Bodega para elaborar vino propio
- Maquinaria para vendimia y elaboración de vino
- Barricas de roble francés
- Vinos premiados internacionalmente
- 950 olivos de variedades Arbequina y Cornicabra
- Instalaciones agrícolas
- Línea eléctrica
- Conexión wifi
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Toledo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Toledo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.