Comprobando el anuncio original…
Cala d'Or · Santanyí · Illes Balears
Casa frente al mar en Cala D’Or, siete dormitorios
Gran casa de 510 m² sobre una parcela de 2.000 m² en Cala D’Or, con siete dormitorios, siete baños, piscina privada y acceso directo al mar. El anuncio también indica 500 m², por lo que conviene verificar la superficie.
Referencia F1504 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Santa Teresa Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 510 m²
- Parcela
- 2000 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 7
- Terraza
- 90 m²
- Año de construcción
- 2007
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 90 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- La descripción también indica 500 m² construidos
- Acceso directo al mar
- Embarcadero privado
- Cámaras de vigilancia
- Chimenea
- Caseta de playa
- Solárium frente al mar
- A poca distancia a pie del pueblo y la playa
- Materiales de alta calidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santanyí, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.