Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
Berruguete, Tetuán · Madrid · Madrid
Solar residencial en Madrid con proyecto para 10 viviendas
Solar residencial de 253,29 m² en Berruguete, Madrid, con proyecto y licencia para 10 viviendas. La superficie construida total prevista es de 817,35 m², con plazas de garaje y trasteros.
Referencia GI003 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Iscar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 253 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Proyecto y licencia para 10 viviendas
- Plazas de garaje y trasteros previstos
- Superficie construida total prevista de 817,35 m²
- Superficie prevista de sótano de 253,69 m²
- Superficie prevista de planta baja de 149,01 m²
- Superficie prevista de primera planta de 152,06 m²
- Superficie prevista de segunda planta de 152,06 m²
- Superficie prevista de ático de 110,53 m²
- Acuerdo de aportación por dos viviendas de 47 m² y una de 40 m² contra un pago de 15.000 €
- Dos plazas de garaje exteriores incluidas en el acuerdo de aportación
- Los detalles del proyecto indican 10 garajes
- Cargos municipales de alineación, demolición, agrupación de parcelas, alcantarillado, ocupación de vía pública, licencia de obra nueva e impuesto de construcciones pagados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.