Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026

En venta Edificio

La Florida - El Plantío · Madrid · Madrid · 28224

Edificio exclusivo de oficinas de seis plantas en Madrid

5.050.000 € 1446 €/m²

Edificio de oficinas de 3.492 m² en La Florida, Madrid, distribuido en seis plantas, con dos ascensores y plazas de garaje subterráneas.

Referencia GI008 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Iscar

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Algunos datos del anuncio son dudosos

Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.

Tipo: Edificio
Superficie construida: 3492 m²
Plantas del inmueble: 6
Acceso: Planta alta
Uso / licencia: Oficina

Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

Ascensor
Calefacción
Aire acondicionado
Parking

El anuncio menciona además:

Dos ascensores con capacidad para seis personas cada uno
Cableado de redes
Falsos techos
Sistema de protección contra incendios
Fachada de piedra caliza
Carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento
Cubierta plana invertida visitable
Escalera y vestíbulos de mármol

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,6 % interanual

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−7,1 % interanual

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Madrid

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,3 %Recorrido del alquiler

0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

5 %Tasa de paro (aprox.)

media 10 % parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)

+21,1 ‰Saldo migratorio

media 12,1 ‰ entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda

Paro registrado

SEPE · media anual

−1,4 % interanual

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+1,6 % interanual

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−28,8 % interanual

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+77,7 % interanual

Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.

Comparables

Propiedades similares en la zona

Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.

Se alquilan por… Se venden por…

Se alquilan por…

Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.

Se venden por…

Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.