Comprobando el anuncio original…
Nueva Andalucía Aloha
Villa de lujo con vistas al golf, 5 dormitorios
Villa de obra nueva de 905 m² sobre una parcela de 2.262 m² en Nueva Andalucía Aloha, con terraza de 219 m², jardín cuidado y piscina. Incluye spa privado, gimnasio, piscina cubierta y amplias zonas de entretenimiento.
Referencia Villa Viña · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Banus Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 905 m²
- Parcela
- 2262 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Terraza
- 219 m²
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- G
- Gastos de comunidad
- 455 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 219 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vistas al campo de golf
- Spa
- Piscina cubierta
- Sauna de infrarrojos
- Baño de vapor
- Piscina de hielo
- Jacuzzi
- Gimnasio equipado
- Cocina exterior
- Chimeneas contemporáneas
- Mesa de billar
- Cocina privada para invitados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.