Comprobando el anuncio original…
Rocio de Nagueles
Villa reformada en Nagüeles, 4 dormitorios
Villa recientemente reformada de 375 m² sobre una parcela de 1.300 m² en Rocío de Nagüeles. Incluye piscina, jardín, garaje para dos coches y vistas a la montaña con vistas lejanas al mar.
Referencia Villa Rocio Naguelles · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Banus Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 375 m²
- Parcela
- 1300 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vistas a la montaña
- Diseñada por el arquitecto Melvin Villaroel
- Ubicación en una tranquila calle sin salida
- Cerca del Parque Natural de Nagüeles
- Fácil acceso a la autopista
- A cinco minutos en coche de Puerto Banús y Marbella
- Chimenea
- Salón con paredes de cristal
- Techo de madera a dos aguas
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.