Comprobando el anuncio original…
Villa de lujo nueva en Guadalmina Baja
Villa nueva de 1.100 m² sobre una parcela de 2.100 m², con 6 dormitorios, 5 baños, piscina y jardines privados. Construida en 2020, dispone de garaje, trastero y aire acondicionado.
Referencia Villa Guadalmina Baja - B · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Banus Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 1100 m²
- Parcela
- 2100 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- G
- Gastos de comunidad
- 165 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Parcela completamente vallada
- Sistema de tratamiento salino de la piscina
- Riego automático centralizado del jardín
- Inmueble de lujo
- Armarios empotrados
- Estructura de hormigón
- Aislamiento térmico y acústico
- Carpintería de aluminio Schüco con doble acristalamiento
- Cocina Novoküchen con isla central
- Encimera de cocina de Silestone
- Preinstalación de lavandería en el sótano
- Azotea acabada con composite
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.