Comprobando el anuncio original…
Guadalmina Baja
Villa de lujo cerca de la playa, seis suites
Villa nueva terminada en 2020 en Guadalmina Baja, con 1.200 m² construidos, seis dormitorios en suite y parcela de 2.127 m². Incluye piscina de agua salada de 200 m², vistas al mar desde la azotea, gimnasio, spa y habitaciones para el personal.
Referencia Villa San Diego · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Banus Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 1200 m²
- Parcela
- 2127 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- G
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Piscina de agua salada de 200 m²
- Terraza en la azotea con vistas al mar
- Gimnasio
- Spa interior
- Habitaciones para el personal
- Terrazas privadas en los dormitorios
- Armarios empotrados
- Cocina Gaggenau totalmente equipada con electrodomésticos Miele
- Sistema domótico
- Sensores perimetrales
- Calefacción por suelo radiante
- Preinstalación para sistema de sonido
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.