Comprobando el anuncio original…
Polígono Industrial · Álamo, El · Madrid
Nave industrial en rentabilidad, 715 m²
- Ocupado
Nave industrial en El Álamo con 715 m² construidos sobre una parcela de 1.117 m². Arrendada hasta marzo de 2028, con acceso para vehículos pesados, oficinas, aparcamiento y una rentabilidad declarada del 4%.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Mizar Hábitat
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 715 m²
- Parcela
- 1117 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- bajo
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- D
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Contrato vigente hasta marzo de 2028
- Renta actual pagada al corriente
- Rentabilidad declarada del 4%
- Acceso para vehículos pesados
- Zona para maquinaria
- Cuatro estancias
- Área de trabajo diáfana en planta baja
- Dos oficinas
- Zona de vestuario
- Fachada de hormigón
- Puerta de seguridad
- Altura de fachada indicada de 27 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Álamo, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.