Comprobando el anuncio original…
Atalaya-Isdabe (Guadalmina Baja)
Villa costera reformada de cinco dormitorios
Villa de 625 m² cerca de Guadalmina Baja, a 50 metros de la playa, con cinco dormitorios en suite, parcela de 1.550 m², piscina y vistas al mar.
Referencia Villa Atalaya · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Banus Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 625 m²
- Superficie útil
- 513 m²
- Parcela
- 1550 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Terraza
- 600 m²
- Año de construcción
- 2017
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- B
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 600 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- A 50 metros de la playa
- Mini golf profesional
- Suelos de roble francés
- Suelos de mármol tallado a medida
- Aislamiento térmico
- Doble acristalamiento
- Suelo radiante en toda la vivienda
- Climatización con sistema Airzone
- Paneles solares
- Electrodomésticos Gaggenau
- Encimeras de cocina de Corian
- Lavandería equipada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.