Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
Tetuán · Madrid · Madrid · 28020
Gran piso para reformar cerca del Bernabéu
Piso exterior de 208 m² en Tetuán con cinco dormitorios, tres baños, trastero y garaje doble. Vivienda en cuarta planta, construida en 1965, orientada al este y con gran potencial de reforma.
Referencia PG250052 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Pensamiento Global
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 208 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Planta
- 4
- Año de construcción
- 1965
- Estado
- A reformar
- Situación
- Situación no indicada
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Este
- Gastos de comunidad
- 240 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Superficie construida registral de 174,16 m²
- Superficie catastral de vivienda de 164 m²
- Superficie catastral de elementos comunes de 44 m²
- Antigua terraza cerrada e incorporada al salón
- Garaje doble incluido mediante escritura notarial independiente
- Armarios empotrados
- Calefacción central
- Conjunto residencial con varios bloques
- Distribución flexible sin muros de carga
- Cerca del estadio Santiago Bernabéu
- Calles tranquilas con poca circulación
- Amplias conexiones de transporte público
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Madrid, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.