Comprobando el anuncio original…
La montaneta 3 · Alcúdia de Crespins, l' · Valencia/València
Piso luminoso de tres habitaciones junto a estación
Apartamento de 100 m² con tres habitaciones, balcón y orientación suroeste en L'Alcúdia de Crespins. Está a dos minutos de la estación de tren y en buen estado.
Referencia 3424-02083 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Re/max Urbe Ll
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 100 m²
- Superficie útil
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1971
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Suroeste
- Gastos de comunidad
- 12 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Balcón
El anuncio menciona además:
- A dos minutos a pie de la estación de tren
- Conexión frecuente en tren con Valencia en una hora
- Cocina independiente equipada
- Zona de lavadero independiente
- Termo eléctrico
- Carpintería interior de PVC
- Carpintería exterior de aluminio
- Vistas a la calle
- Suministros a cargo de los inquilinos
- Consumo energético de 139,5 kWh/m² al año
- Emisiones de CO2 de 35,1 kg/m² al año
- Régimen de alquiler libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Alcúdia de Crespins, l', incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Alcúdia de Crespins, l', incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.