Comprobando el anuncio original…
Ventas
Local restaurante en esquina en Ventas
Local comercial de 178 m² distribuido en dos plantas, con licencia de bar restaurante, salida de humos, terraza privada e instalaciones existentes. Ubicación a pie de calle, haciendo esquina, con tres escaparates y aforo para 50 comensales.
Referencia 697 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmorest Consultores S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 178 m²
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- bajo
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
- Gastos de comunidad
- 150 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Trastero
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Cinco estancias
- Almacén con cámara frigorífica panelada
- Vestuario para personal
- Instalaciones para el personal
- Sistemas de alarma
- Puerta de seguridad
- Tres escaparates
- Local en esquina
- Aforo para 50 comensales
- Terraza privada con aproximadamente cuatro mesas
- Dos plantas simétricas de 89 m² cada una
- Barra, cocina y sala en planta baja
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.