Comprobando el anuncio original…
Restaurante equipado de cuatro plantas
Restaurante de 332 m² en buen estado, con cuatro baños, licencia de restaurante vigente, cocina equipada, terraza para 40 comensales y aforo interior de 174 personas. Se ofrece en venta o alquiler mensual, con una opción separada de traspaso del negocio.
Referencia 1129V · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmorest Consultores S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 332 m²
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- A
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Trastero
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Opción de traspaso del restaurante por 300.000 €
- Terraza cubierta para 40 comensales
- Aforo interior para 174 personas
- Actividad hostelera actual
- Alta facturación demostrable
- Cocina completamente equipada en el sótano
- Montacargas operativo
- Barras en cada planta
- Diez empleados
- Fianza de dos meses
- Un escaparate
- Cuatro estancias
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.