Comprobando el anuncio original…
Castilla y León · Muga de Sayago · Zamora
Hotel rural con licencia y 45 habitaciones
Hotel rural operativo de 2.421 m² en Muga de Sayago, con 45 habitaciones, instalaciones hosteleras, salones para eventos y un amplio entorno natural.
Referencia HA006792020 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Häuser Atelier
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 2421 m²
- Habitaciones
- 45
- Baños
- 45
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Parking
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Hotel operativo con licencia
- Ocho unidades de alojamiento
- Restaurante, cafetería y bar
- Cocina profesional equipada
- Salones para eventos con capacidad para más de 500 personas
- Restauración para más de 200 comensales
- Ubicado en el Parque Natural Arribes del Duero
- Entorno declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO
- A 30 minutos de Zamora
- A 225 km de Madrid
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.