Comprobando el anuncio original…
Lavapiés-Embajadores
Local alquilado a pie de calle cerca de Cascorro
- Ocupado
Local comercial de 67 m² en planta baja en Lavapiés-Embajadores, arrendado a una empresa hasta mayo de 2028. Cuenta con fachada a la calle, licencia comercial y posibilidad de cambio a vivienda.
Referencia 1127 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmorest Consultores S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 67 m²
- Planta
- Bajo
- Estado
- A reformar
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Comercial (retail)
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad neta anunciada del 5,76%
- A 150 metros de la Plaza de Cascorro
- Fachada de 5 metros
- Cuatro estancias
- Posibilidad de cambio de uso a vivienda
- Arrendatario empresarial desde hace 2,5 años
- Contrato vigente hasta el 1 de mayo de 2028
- Renta contractual exigible de 2.300 euros mensuales
- Renta contractual anual de 27.600 euros
- Renta pactada actualmente de 1.800 euros mensuales
- Renta pactada actualmente de 21.600 euros anuales
- Revisión anual conforme al IPC
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.