Comprobando el anuncio original…
Guindalera
Local de hostelería a pie de calle, aforo 60
Bar de 122 m² en Guindalera con aforo legal para 60 comensales, actuaciones en directo y gran tránsito peatonal. Local equipado con calefacción, aire acondicionado y almacén, a reformar.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmorest Consultores S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 122 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Trastero
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Aforo legal para 60 comensales
- Actuaciones en directo
- Avenida principal
- Junto al Metro Diego de León
- Local completamente equipado
- Libre de cargas
- Una estancia
- Un escaparate
- Sistemas de alarma
- Puerta de seguridad
- Circuito cerrado de seguridad
- Honorarios de agencia del 3% más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.