Comprobando el anuncio original…
Aljarafe · Sevilla · Sevilla
Villa de lujo en Aljarafe, 1.000 m², piscina
Villa independiente en Aljarafe, construida en 2005, con aproximadamente 1.000 m² en cuatro niveles sobre una parcela de 1.200 m². El anuncio indica siete dormitorios con baño en suite, mientras que la ficha señala diez; incluye piscina, ascensor, jardín, gimnasio y sauna.
Referencia 410038 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Casasenelsur.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1000 m²
- Parcela
- 1200 m²
- Baños
- 10
- Aseos
- 3
- Terraza
- 125 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2005
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 125 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Casa independiente en zona residencial tranquila
- Siete dormitorios descritos con baños en suite
- Cuatro dormitorios con vestidores y bañeras de hidromasaje
- Dos dormitorios con armarios empotrados
- Comedor de 70 m² con chimenea central
- Oficina de 32 m² con biblioteca
- Tres salones independientes
- Cocina de 40 m² con electrodomésticos y dos frigoríficos
- Porche de 75 m²
- Sala de sótano de 120 m² con proyector
- Segunda cocina amueblada en el sótano con electrodomésticos
- Bodega independiente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sevilla, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sevilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.