Comprobando el anuncio original…
Centro Urbano · San Sebastián de los Reyes · Madrid
Tres lofts-oficina alquilados en San Sebastián
- Ocupado
Tres unidades con 105 m² construidos en total, actualmente alquiladas y vendidas conjuntamente. Escrituradas como oficinas, con cuatro dormitorios y tres baños en total.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por New House Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- Bajo
- Año de construcción
- 1966
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Oficina
- Gastos de comunidad
- 50 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Tres unidades vendidas conjuntamente
- Escrituras como oficinas
- Financiación bancaria habitual del 60% al 70%
- Rentabilidad estimada superior al 7%
- Valor indicado de 116.000 euros por unidad
- Cocina integrada totalmente equipada
- Radiadores eléctricos
- Ventilador de techo
- Puerta de seguridad
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Un escaparate
- Transporte público y servicios cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Sebastián de los Reyes, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Sebastián de los Reyes, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.