Comprobando el anuncio original…
Casanueva · Pinos Puente · Granada
Casa de una planta en Casanueva con piscina
Vivienda de 231 m² sobre una parcela de 429 m² en Casanueva, con tres dormitorios, varios baños y un aseo exterior. Incluye garaje para dos vehículos, dos trasteros grandes y piscina privada.
Referencia 1625 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Montalvo Grupo Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 231 m²
- Parcela
- 429 m²
- Habitaciones
- 3
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 1981
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Distribución íntegramente en una sola planta
- Dormitorio principal con baño en suite
- Patio exterior cubierto con zona chill-out
- Aseo exterior
- Suministro de electricidad
- Suministro de agua
- IBI anual de 333 euros
- Honorarios de agencia del 2,5% más IVA, con un mínimo de 2.500 euros más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pinos Puente, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pinos Puente, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.