Comprobando el anuncio original…
Rozas Centro · Rozas de Madrid, Las · Madrid
Parcela urbana llana cerca de Las Rozas
Parcela urbana de 901 m² con edificabilidad indicada de 360 m², suministros a pie de finca y proyecto arquitectónico opcional. Cerca de Európolis, Las Rozas Village y la A-6.
Referencia Parcela-las-Matas · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Aba Expertos Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 275 m²
- Parcela
- 901 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Noroeste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 360 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Parcela llana y cuadrada
- Parcela en esquina
- Perímetro vallado
- Árboles en la parcela
- Estudio topográfico realizado
- Estudios geotécnicos realizados
- Proyecto arquitectónico opcional
- Posible sótano no computable
- Piscina opcional en el proyecto
- Cerca de Európolis y Las Rozas Village
- Acceso inmediato a la A-6
- Cerca de colegios internacionales y centros sanitarios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rozas de Madrid, Las, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rozas de Madrid, Las, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.