Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
Guadamur · Toledo
Finca rústica con granja avícola activa
Finca rústica de 41.770 m² cerca de Guadamur, con nave avícola activa de 1.800 m², maquinaria, autorizaciones y placas solares de 17 kW. Incluye dos viviendas alquiladas, garaje de 90 m² e ingresos activos de la explotación avícola.
Referencia GUADAMUR · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Gestoria Inmobiliaria Bienes Raices
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 41.770 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Granja avícola en funcionamiento
- Nave industrial avícola de 1.800 m²
- Capacidad para 132.000 pollos al año
- Seis camadas al año
- Maquinaria incluida
- Registro REGA y autorizaciones pertinentes
- Placas solares de 17 kW en funcionamiento en la cubierta
- Dos viviendas construidas hace más de 40 años
- Vivienda A de 40 m²
- Vivienda B de 65 m²
- Proyecto de legalización de las viviendas
- Entradas y porches anexos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Guadamur, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.