Comprobando el anuncio original…
A Dos Minutos De La Carretera · Carratraca · Málaga
Finca rústica cerca de Carratraca, 205 m²
Casa de campo rústica en una finca de regadío de 21.816 m² cerca de Carratraca, con tres dormitorios, un baño y potencial de rehabilitación en construcciones anexas.
Referencia RLV0958-CRT · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Rl Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 205 m²
- Superficie útil
- 200 m²
- Parcela
- 21.816 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2023
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Terreno de regadío
- Derecho documentado de uso de agua del balneario para riego
- Agua disponible durante todo el año
- Pequeña alberca de riego
- Nave ganadera
- Construcciones anexas con potencial de rehabilitación
- Chimenea
- Estufa de leña
- Zona de barbacoa
- Entorno soleado
- Vistas
- Parcelas colindantes ofrecidas por separado con posible recalificación urbana futura
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Carratraca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.