Comprobando el anuncio original…
Centro ciudad · Gandia · Valencia/València
Edificio histórico en Gandía, 10 dormitorios
Edificio de 450 m² en tres plantas en el centro histórico de Gandía, con local comercial en planta baja y dos viviendas independientes. Necesita reforma e incluye parcela de 200 m², terrazas y entradas independientes.
Referencia G57511 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Ca Demar (antes Orquin)
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 450 m²
- Parcela
- 200 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1955
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Balcón
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Local comercial con entrada independiente y escaparate de 4–5 m
- Dos viviendas independientes con entradas separadas
- Suministro de agua potable
- Conexión a la red eléctrica
- Dos cocinas
- Suministro de gas
- Trastero
- Chimeneas de extracción
- Vigas de madera del tejado en buen estado
- Ventanas de madera
- Armarios empotrados
- Lavadero
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gandia, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Gandia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.