Comprobando el anuncio original…
Playa de Gandia · Gandia · Valencia/València
Casa y antiguo restaurante cerca de la playa
Propiedad de 160 m² sobre 3.400 m² de terreno agrícola; la vivienda se describe con 116 m² y tres dormitorios, aunque la cabecera indica cuatro. Requiere reforma e incluye antiguo restaurante, jardín privado y aparcamiento.
Referencia PG32395 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Ca Demar (antes Orquin)
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 160 m²
- Parcela
- 3400 m²
- Aseos
- 2
- Año de construcción
- 1950
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Terreno agrícola
- Antigua zona de restaurante con barra, cocina, patio comedor y dos aseos
- Vistas a las montañas, marjales y jardín
- Pozo propio con agua de riego
- Acceso asfaltado
- Patio interior
- Posibilidad de instalar placas solares
- Playa L'Ahuir a 600 metros
- Playa principal de Gandia a 800 metros
- Club de golf a 4 kilómetros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Gandia, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.