Comprobando el anuncio original…
Antigua Moreria · Sagunt/Sagunto · Valencia/València
Edificio versátil en Sagunto, 1.700 m²
Edificio de cuatro plantas en Antigua Moreria con 1.700 m² construidos, salida a dos calles y un edificio anexo independiente. Apto para uso comercial, hotelero, oficinas o uso mixto.
Referencia 4515-2781V · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Sara Gauna & Asociados
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 1700 m²
- Superficie útil
- 1690 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Salida a dos calles
- Edificio anexo trasero independiente
- Salida independiente a la calle posterior
- Planta baja apta para uso comercial o garaje
- Plantas superiores adaptables para reforma
- Estructura de la tercera planta pendiente de suelo y enlucido
- Apto para desarrollo hotelero, oficinas o uso mixto
- Cerca de la principal avenida comercial de Sagunto
- Cerca del Castillo de Sagunto y del Teatro Romano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sagunt/Sagunto, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.