Comprobando el anuncio original…
Pontet · Almussafes · Valencia/València
Local comercial reformado en Pontet
Local comercial de 146,26 m² en Pontet, Almussafes, con un baño y varias dependencias funcionales. Dispone de suministros de luz y agua dados de alta, aire acondicionado y calefacción.
Referencia AL74 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Santiago Ferrus
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 146 m²
- Superficie útil
- 139 m²
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Este
- Uso / licencia
- Otro uso
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
El anuncio menciona además:
- Doble puerta de acceso
- Rejas metálicas de seguridad
- Puerta de entrada acristalada
- Suministro eléctrico dado de alta
- Suministro de agua dado de alta
- Opciones de aparcamiento cercanas
- Fachada pintada
- Suelo de gres
- Autobuses cercanos
- Zonas infantiles cercanas
- Colegios cercanos
- A 20 metros del mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Almussafes, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Almussafes, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.