Comprobando el anuncio original…
Barrio del Cristo · Valencia
Piso nuevo en Barrio del Cristo, 2 dormitorios
Piso exterior de obra nueva de 60 m², con dos dormitorios, un baño y terraza azotea de 20 m². El potencial de alquiler indicado y la futura conexión de Metrovalencia refuerzan el atractivo inversor.
Referencia hgp093 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Turia Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 60 m²
- Superficie útil
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Terraza
- 20 m²
- Año de construcción
- 2018
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 20 m² +5
El anuncio menciona además:
- Posibilidad de ampliación futura hasta tres plantas
- Aislamiento térmico y acústico
- Aislamiento antihumedad en el suelo
- Vistas despejadas
- IBI indicado de 60 € anuales
- Impuestos anuales indicados de 56 €
- Sin gastos de comunidad según la descripción
- Potencial de alquiler indicado de 800–1.000 € mensuales
- Rentabilidad anual estimada del 10 %
- Futura línea de Metrovalencia prevista
- Junto al complejo polideportivo y la piscina municipal
- Cerca de transporte público, comercios, colegios y parques
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.