Comprobando el anuncio original…
Barakaldo · Bizkaia
Piso de tres dormitorios en Lasesarre con balcones
Piso exterior de 70 m² en Barakaldo, con tres dormitorios, dos balcones y 61 m² útiles. En buen estado, con comunidad económica y posibilidad de crear un segundo baño.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 45.900 € · entrada 20% + gastos de compra 5,5 % incluye ITP 4,0 % en País Vasco; pueden aplicarse tipos reducidos
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Portugalete
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 70 m²
- Superficie útil
- 61 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1939
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Gastos de comunidad
- 30 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Dos balcones
- Doble orientación noreste y sureste
- Posibilidad de convertir la despensa en un segundo baño
- Fachada rehabilitada con sistema SATE
- Tejado rehabilitado en 2022
- Estructura de madera del edificio
- Sin derramas previstas
- ITE superada con grados favorables 4 o 5
- Suelos de elondo
- Ventanas de PVC
- Baño reformado hace aproximadamente 10 años
- Despensa central
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barakaldo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barakaldo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.