Comprobando el anuncio original…
Área de Casa Vieja – Gavilanes, Valle del Tiétar · Mombeltrán · Ávila
Terreno mixto de 19.000 m² en Mombeltrán
Terreno de aproximadamente 19.000 m², con parte urbana y parte rústica, viales de acceso completamente realizados y un manantial permanente. Cuenta con vistas al castillo y a la Sierra de Gredos, y posibilidad de convertir la zona rústica en urbanizable.
Referencia 3396-12812 · En Inmoblia desde el 13 de agosto de 2026 · Publicado por Remax Premium
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 19.000 m²
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Segunda referencia catastral 05132A003001070001DZ
- Manantial natural durante todo el año
- Viales de acceso completamente realizados
- Acceso desde la carretera nacional 502
- Vistas al castillo y a la Sierra de Gredos
- A diez minutos a pie de servicios y transporte público
- A 100 metros de la iglesia parroquial
- Posibilidad de convertir el suelo rústico en urbanizable
- A 10 kilómetros de Arenas de San Pedro
- Coste orientativo de desarrollo de 50 € por m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.