Comprobando el anuncio original…
Oliva Nova Golf · Valencia
Vivienda y negocio operativo en Oliva Nova
Oferta mixta que combina una vivienda de 50 m² con dos dormitorios y un bar-restaurante operativo de 65 m². Incluye terraza de 40 m², acceso a piscina comunitaria, licencias vigentes y clientela consolidada todo el año.
Referencia 61685 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Leader Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Aseos
- 2
- Terraza
- 40 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza 40 m²
- Piscina Comunitaria
El anuncio menciona además:
- Vivienda de 50 m² en planta superior
- Local bar-restaurante operativo de 65 m²
- Sin necesidad de reformas
- Acceso residencial independiente
- Cocina industrial
- Bar y comedor interior
- Local comercial esquinero
- Doble fachada
- Licencias de hostelería vigentes
- Mobiliario comercial incluido
- Clientela consolidada todo el año
- Cerca del mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.