Comprobando el anuncio original…
Cuenca-Las Mesas · Mesas, Las · Cuenca
Hostal en Las Mesas con 10 habitaciones
Hostal equipado en Las Mesas con 10 habitaciones, 13 baños, aparcamiento para 30 vehículos y parcela de 4.460 m². Funcionó hasta diciembre de 2022.
Referencia 00371 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Jb Grupo Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 522 m²
- Parcela
- 4460 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 13
- Terraza
- 4000 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2001
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza 4000 m²
- Parking 30 plazas
- A pie de calle +15
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Recepción
- Cafetería
- Cocina independiente equipada
- Salón interior
- Marquesina exterior
- Armarios empotrados
- Agua caliente por aerotermia
- Carpintería interior de madera
- Carpintería exterior de aluminio con Climalit
- Pavimento de gres
- Depósito de agua
- Sistema de alarma
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.