Comprobando el anuncio original…
Parque empresarial Esser · Mendaro · Gipuzkoa
Terreno urbano con 2.380 m² edificables
Terreno urbano terciario en el Parque Empresarial Esser de Mendaro, con 1.463 m² de superficie y 2.380 m² edificables. Apto para proyectos comerciales, hoteleros, deportivos o de almacenamiento, con posibilidad de segregación.
Referencia AUK3021 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Aukera Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1463 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 2380 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Acceso por carretera
- Posibilidad de segregación en dos parcelas independientes
- Uso de oficinas
- Uso comercial con almacenamiento
- Uso para taller
- Uso hotelero
- Uso deportivo
- Tres plantas edificables
- Altura máxima de 10 metros
- Ocupación del suelo de 793 m²
- Bajo rasante más dos plantas sobre rasante
- Superficie mínima en venta de 736 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.