Comprobando el anuncio original…
Dúplex nuevo en Toribio Etxebarria centro
Dúplex a estrenar de 92 m² en pleno centro de Toribio Etxebarria, con 2 dormitorios, 2 baños y 77,3 m² útiles. Dispone de ascensor, cocina equipada y calefacción individual de gas natural.
Referencia AUK2976 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Aukera Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 92 m²
- Superficie útil
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 7º
- Año de construcción
- 2009
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada con electrodomésticos integrados
- Patio cubierto para tender
- Calefacción y agua caliente individual de gas natural
- Dos fachadas exteriores
- Vistas despejadas y buena luminosidad
- Ascensor a cota cero
- Acceso adaptado para movilidad reducida
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.