Comprobando el anuncio original…
Centro · Leioa · Bizkaia
Piso en Centro de Leioa con derecho de superficie
Piso de 77 m² en el centro de Leioa, con dos habitaciones, garaje y ascensor. Le quedan 50 años de derecho de superficie.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 61.200 € · entrada 20% + gastos de compra 5,5 % incluye ITP 4,0 % en País Vasco; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia L1345 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Chomon (margen Derecha)
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Derecho adquirido
- Derecho de arrendamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- 50 años restantes de derecho de superficie
- Cocina equipada
- Acceso adaptado
- Suministros dados de alta
- Conexiones de autobús
- Metro cercano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Leioa, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Leioa, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.