Comprobando el anuncio original…
Centro urbano · Canals · Valencia/València
Edificio céntrico en Canals, 904 m²
Edificio de cuatro plantas en el centro de Canals, con 904 m² construidos y 678 m² útiles. Se ofrece una participación del 25 %, con potencial de rehabilitación, segregación y ampliación.
Referencia EDI_117 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Arsis Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 904 m²
- Superficie útil
- 678 m²
- Parcela
- 277 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza
El anuncio menciona además:
- Tres plantas incluidas con opción de adquirir el edificio completo de cuatro plantas
- Cuatro plantas de aproximadamente 226 m² cada una
- Posibilidad de crear dos viviendas independientes por planta
- Viabilidad técnica para instalar un ascensor interior
- Terraza superior cubierta con potencial para una quinta planta, ático o zona común sujeta a aprobación
- Instalaciones operativas de electricidad, fontanería y saneamiento
- Edificio constituido en división horizontal
- Ubicación en el centro urbano con comercios, escuela, farmacia, parques, policía y transporte público
- Las imágenes publicadas son recreaciones digitales y no muestran el estado actual
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.