Comprobando el anuncio original…
Abando - Albia · Bilbao · Bizkaia · 48009
Oficina céntrica con espacio flexible
Oficina de 70 m² en Abando, Bilbao, con 58 m² útiles, un baño y archivo de 6 m². En quinta planta de un edificio reformado de 1920; garaje disponible por separado.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Le Grenier Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida
- 70 m²
- Superficie útil
- 58 m²
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 6
- Planta
- 5ª
- Año de construcción
- 1920
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- No disponible
- Fachada
- Interior
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Oeste
- Acceso
- Planta alta
- Uso / licencia
- Oficina
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Vivienda interior Da a patio interior
- Parking 1 plaza
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Oficina diáfana
- Cocina oculta
- Amplio recibidor
- Adaptada para personas con movilidad reducida
- Detectores de incendios
- Luces de salida de emergencia
- Agua caliente
- Ventanas con doble acristalamiento
- Falso techo
- Parcela de garaje opcional con acceso directo por 50.000 € adicionales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.