Comprobando el anuncio original…
Sedaví · Valencia/València
Solar urbano en Sedaví, 800 m² edificables
Parcela urbana de 300 m² en Sedaví con 800 m² de superficie edificable indicada. Situada cerca de zonas comerciales, con servicios esenciales y múltiples posibilidades de desarrollo.
Referencia 402 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Realpro
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 300 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 800 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Superficie mínima en venta de 150 m²
- Parcela de 12 por 25 metros
- Posibilidad de desarrollo residencial, comercial, de oficinas o de garajes
- Acceso por carretera
- Acceso por camino de tierra
- Cerca de la autovía
- Ubicada en el núcleo urbano
- Calificación residencial para viviendas unifamiliares
- Cerca de colegios, polideportivo y supermercados
- A tres minutos a pie de las zonas comerciales de Alfafar y Sedaví
- Cerca de grandes superficies y centros comerciales
- Gas natural
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.